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エリア | 物件購入価格 | リフォーム費用 | 表面利回り | 家賃 |
大阪府堺市 | 非公開 | 108万円 | 17.0% | 非公開 |
2021年5月空き家再生完了
空き家・古家活用事例 No.231
大阪府堺市 某所
最寄り駅から徒歩20分程度。
駐車場なしの空き家。
リフォーム歴があり、キッチンやトイレは綺麗なものが設置されていましたが、
それ以外はよくある空き家の様相でした。
遠方に在住の所有者さんの売却希望物件で、
「古家物件ツアー」にて10名ほどの大家さん仲間と一緒に内覧させていただきました。
みなさん、見向きもしない不人気物件。
私と唯一目が合って、購入希望されたのがベテラン大家さんの○○氏。
気付けば5年以上のお付き合いとなりました。
20軒ほどの空き家を共に再生・活用させていただき、
多くを語らずも、物件の目利きに関して意見がピッタリ合う
超凄腕の大家さんです。
なかなか高利回り物件をGETするのが難しい時代となっていますが、
目利き、ターゲット選定、最適なリフォーム、家賃設定、募集戦略を駆使して、
今回の物件も17%オーバーの表面利回りとなりました。
空き家活用・再生にはポイントがあります。
そのポイントをしっかり押さえている方は
失敗しません。
失敗しないポイントをお伝えしていくのが、我々古家再生士®の役割だと感じています。
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ポイント
【大阪府堺市 戸建て住宅】
物件価格・・・非公開
リフォーム・・・108万円
家賃・・・非公開
表面利回り・・・17.0%
【空き家・古家活用/再生実績280軒以上】
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【加盟団体】
一般財団法人 日本不動産コミュニティ―J-REC (不動産実務検定)
一般社団法人 全国古家再生推進協議会 (全古協)