【大阪府堺市】表面利回り１７．０％　高利回りのコツは？？

２０２１年５月空き家再生完了

空き家・古家活用事例　No.231

大阪府堺市　某所

最寄り駅から徒歩２０分程度。

駐車場なしの空き家。

リフォーム歴があり、キッチンやトイレは綺麗なものが設置されていましたが、

それ以外はよくある空き家の様相でした。

遠方に在住の所有者さんの売却希望物件で、

「古家物件ツアー」にて１０名ほどの大家さん仲間と一緒に内覧させていただきました。

みなさん、見向きもしない不人気物件。

私と唯一目が合って、購入希望されたのがベテラン大家さんの○○氏。

気付けば５年以上のお付き合いとなりました。

２０軒ほどの空き家を共に再生・活用させていただき、

多くを語らずも、物件の目利きに関して意見がピッタリ合う

超凄腕の大家さんです。

なかなか高利回り物件をＧＥＴするのが難しい時代となっていますが、

目利き、ターゲット選定、最適なリフォーム、家賃設定、募集戦略を駆使して、

今回の物件も１７％オーバーの表面利回りとなりました。

空き家活用・再生にはポイントがあります。

そのポイントをしっかり押さえている方は

失敗しません。

失敗しないポイントをお伝えしていくのが、我々古家再生士®の役割だと感じています。