【大阪府豊中市】なんと、借地権の戸建て物件が！！

２０２２年9月空き家再生完了

大阪府豊中市　某所

空き家・古家活用事例　No.322

今回は、なんと平成8年築の戸建て、空き家を利活用した事例です。

借地権ということもあり、

「土地」「所有権」が好きな日本人には人気がない物件です。

毎月２万２５００円の地代が発生しますので、

リフォーム中はもちろん、入居者募集中も地代をお支払いする必要があるため

多くの大家さんが「借地権」を敬遠する傾向があります。

とはいえ、私も含めてごく少数派の「借地権ラバーズ」が存在します。

今回も「借地権ラバーズ」メンバーのおひとりX様が購入されて、活用させていただきました。

築３０年以内の戸建て物件、駐車場ありのスペックを上手に活かすことができました。

当初の想定家賃を大きく上回ることができましたね。

地代支払い済みの表面利回りで、２０％オーバーは上出来かと思っています。

築古が得意な私ですが、

築浅ももちろん大好きです。

不人気物件や市場の歪みを見つけ出し、お宝物件に変えていけると楽しいですね！！