【兵庫県神戸市】売主さんから直接売却相談いただいた空き家を大切に再生・利活用！！

エリア	物件購入価格	リフォーム費用	表面利回り	家賃
兵庫県神戸市	非公開	270万円	17.0%	非公開

２０２２年４月空き家再生完了

兵庫県神戸市　某所

空き家・古家活用事例　No.280

今回は、売主さんから直接売却のご相談があり、

大切に再生させていただき表面利回りも17%オーバーとなった空き家活用事例です。

　

古家再生士である私は、古家再生工事がスタートすると各物件に

「古家再生プロジェクト」と「入居募集中」の看板を設置しているのですが

神戸市内のとある物件で看板設置作業をしていると

物件の前を通りがかった男性に声を掛けられたので

「古家・空き家を利活用するデザインリフォームをしてるんですよ～」と

お伝えしたところ、

「今、ちょうど空き家を売却しようとしているところなんやわ」

「今度見に来てくれへんかなぁ」と大変珍しく嬉しいオファーをいただきました！

　　　

不動産業者さんとの媒介契約を確認のうえ（一般媒介でした）、

直接お話を進めさせていただける運びとなり、

物件を査定させていただき、売主さんにも喜んでいただける金額で取引成立となりました！

　

普段は不動産業者さんからのご紹介物件（築古、空き家）を査定し

古家再生を進めておりますので、売主さんとは一定の距離を保ったお付き合いとなりますが、

今回は売主さん直々の案件であったため、

通常案件のように大家さんに喜んでいただくのはもちろん、

売主さんの笑顔も目の前で感じられたことで、

いつもの倍以上の喜びと嬉しさを感じられる古家・空き家再生プロジェクトとなりました！！

売主さん（前所有者さん）が大切にしてこられた物件を新たな家主さんが大切に受け継いでいく。

古家再生士®として、そのお手伝いができたことはとても嬉しく、誇らしく思います！

　　

今後、ご実家を相続されたものの、

空き家のままにしておかれるケースもあろうかと思います。

　　

そんな時、古家再生士®がお役に立てることがあるかもしれません！！

　　　

空き家が社会問題になる昨今、

１軒でも多くの空き家問題を解消し

１人でも多く笑顔の輪が広がりますよう

古家再生士®はご縁をつないで走り回ります！！