エリア | 物件購入価格 | リフォーム費用 | 表面利回り | 家賃 |
兵庫県神戸市 | 非公開 | 180.4万円 | 15.8% | 非公開 |
2022年11月空き家再生完了
兵庫県神戸市 某所
空き家・古家活用事例 No.329
今回は、物件情報のみ聞くと他物件と比較して競争力が劣りそうな戸建てが、
なんと1週間で入居申込、
表面利回りも15%オーバーの築古物件を利活用した事例です。
タイトルにもある通り、
駅徒歩20数分、築54年、駐車場なし、
坂道を登り切った突き当りの階段を上がった先に建つ戸建てです。
結果として表面利回り15%を超えるお宝物件となったわけですが、
イベントにて本物件を紹介した際、購入希望の意思表示をされたのは
ベテラン大家さんお一人のみ。
他の方々は物件力に難ありと見たのでしょうか、希望されることはありませんでした。
一部リフォーム歴もあり、残すトコロと交換するトコロを古家再生士がプロの目でジャッジし
デザインリフォームを行い、いつも通りパリッと仕上がりました!!
売主さん(前所有者さん)が大切にしてこられた物件を新たな家主さんが大切に受け継いでいく。
古家再生士®として、そのお手伝いができたことはとても嬉しく、誇らしく思います!
今後、ご実家を相続されたものの、
空き家のままにしておかれるケースもあろうかと思います。
そんな時、古家再生士®がお役に立てることがあるかもしれません!!
空き家が社会問題になる昨今、
1軒でも多くの空き家問題を解消し
1人でも多く笑顔の輪が広がりますよう
古家再生士®はご縁をつないで走り回ります!!
ポイント
【兵庫県神戸市 戸建て住宅】
物件価格・・・非公開
リフォーム・・・180.4万円
家賃・・・非公開
表面利回り・・・15.8%
【空き家・古家活用/再生実績300軒以上】
空き家のお悩み解決します!!
Re Factory株式会社
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【保有資格】
宅地建物取引士
J‐REC公認 不動産コンサルタント
J‐REC公認 相続コンサルタント
古家再生士®
MBA(経営学修士、グロービス経営大学院修了)
相続診断士
【加盟団体】
一般財団法人 日本不動産コミュニティ―J-REC (不動産実務検定)
一般社団法人 全国古家再生推進協議会 (全古協)
一般社団法人 相続診断協会