【兵庫県尼崎市】借地権も問題なし！！高利回り実現

２０２１年９月再生完了

空き家・古家活用事例　No.255

尼崎市某駅から徒歩約１０分の好立地。

以前、賃貸されていましたが退去をきっかけに、お譲りいただいた物件です。

この物件は借地権の土地に建っている建物です。

「借地権」

皆さんご存知でしょうか？？

簡単に説明すると、

地主さんが所有している土地を借りて建物を所有する権利ですね。

地代を地主さんにお支払いして使用します。

もちろん、建物の所有権はありますが、

土地の所有権にこだわる方が多いので、比較的不人気物件となります。

ですが、賃貸物件となると

ご入居者様には、土地の所有権など特に問題ありません。

弊社では、借地権の物件も多数取り扱い実績があり、

軒並み、高利回り物件となっております。（３０％・４０％を超える表面利回りも・・・）

今回の物件も然り。

リフォーム完成後、１ヶ月も経たないうちに

ご入居者が決定しました。

しかも、想定家賃を大きく上回る実績となり、

高利回りを実現することができましたね。

借地権も問題なし！

法律（借地借家法）を理解し、知識と経験があれば活用できます。

借地権の空き家の活用ならお任せください。

リスク管理も含めて、丁寧にご説明させていただきますよ。