
エリア | 物件購入価格 | リフォーム費用 | 表面利回り | 家賃 |
大阪府八尾市 | 相続につき0円 | 235万円 | 43.4% | 8.5万円 |
2019年8月空き家再生完了
空き家・古家活用事例 No.109
大阪府八尾市 某所
お客様からのご紹介をいただき、携わらせていただいた物件です。
相続で所有されていましたが、放置されていた空き家を活用して賃貸してみたいというご相談でした。
決して駅から近いわけではなく、好立地とは言えませんでしたが、
駐車場のある立派な戸建て物件でしたので、
築古でも十分貸し出せるぴポテンシャルに溢れていました。
放置空き家にしておくのは、もったいない物件ですね!!
周辺家賃相場からのシュミレーションにもご納得いただき、
空き家・古家再生のスタートです。
使える物は残しながら、古き良き趣と今風の雰囲気を融合させた素敵な戸建てにアレンジすることができました。
当初の想定よりも高めの家賃設定となりましたが、
無事にご入居者も決まり、暮らしていたただいています。
はじめて大家業(不動産賃貸業)にチャレンジされる方が、一番不安に思われるのは
本当に入居者が決まるのか・・・・??
というところですね。
入居者募集のノウハウも、しっかりお伝えしますのでご心配なく。
我々はリフォームして完了とは考えていません。
空き家活用の専門家として、
入居者募集はもちろん、ご入居後のアフターフォロー、退去後の対応までサポートさせていただいています。
ご入居者様、所有者様みなさんが喜んでいただけるよう
空き家を活用して、素敵な物件を創造していきたいと思っています。









ポイント
【大阪府八尾市 戸建て住宅】
物件価格・・・相続につき0円
リフォーム・・・235万円
家賃・・・8.5万円
表面利回り・・・43.4%
【空き家・古家活用/再生実績280軒以上】
空き家のお悩み解決します!!
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【加盟団体】
一般財団法人 日本不動産コミュニティ―J-REC (不動産実務検定)
一般社団法人 全国古家再生推進協議会 (全古協)