空き家のお悩み解決します！
Re Factory株式会社（リファクトリー）
代表取締役 大西英一です
今回は空き家に関するコラムをご紹介します。
題して「ゴミ屋敷の売却について」
空き家に関するご相談の中には、
「今すぐ売却したい！」
という方もいらっしゃいます。
もちろん、空き家の売却もしくは買取のお手伝いもさせていただいておりますが、
（弊社関連会社（宅建業者） 大西建設㈱ 担当は私、大西 にて不動産仲介・買取をさせていただきます）
その中には「ゴミ屋敷」のご相談もございます。
写真はイメージなので、ゴミの少ないものを選びました。
もっと足の踏み場のないゴミ屋敷や
めちゃめちゃ汚いゴミ屋敷もたくさん見てきました。
私個人的な意見ですが、
ゴミが多いの中でも、「生もの」や「液体のもの」が混ざっていたり
「悪臭」が漂うパターンは大至急帰りたくなりますね。
実際、ゴミ屋敷の片付け、処分を依頼している業者さんも
掛かる手間が全く違うとおっしゃっています。
基本的に不動産売却の際は、ゴミはもちろん宅内の動産物も全て撤去した状態でお引き渡しするのが大前提です。
また、売却活動に際して、内覧のタイミングで物がない状態にしておくのが理想的です。
ですが、中には
「購入が決まったら、綺麗にするからこのまま募集活動してください！！なるべく高く売ってください！！」
このような方もいらっしゃるのが現実です。
「ゴミ」や「がらくた」「ふるびた家具」だらけの空き家を、相場よりも高く買いたい人なんていないですよね。
私の経験上、ゴミだらけの空き家は安く買いたたかれることが多いのです。
高く売ってほしいとか贅沢言わずに、とにかく早く手放したいのであればわかります。
高く買ってほしいけど、片付けはしたくない。お金もかけたくない。
これってどうなんでしょう。
婚活中の男性が、素敵な女性と結婚したいのなら
美容院に行って、清潔感のある服を揃えて、お洒落なレストランに行きましょうね。
とアドバイスを受けた際に
「結婚が決まったら、美容院に行って、清潔感のある服を揃えます！！
結婚してくれるのなら、お洒落なレストランに連れていきます」
と言っているのと同じことだと私は思います。
とにかく早く空き家を売却して手放したい
なるべく高く空き家を売却したい
大事に使ってくれる人に空き家を手渡したい
空き家を売った後に、一切トラブルがないようにしたい
このようにご希望が明確であれば、対策・売却ルートの選択がしやすくなります。
目的を明確にすることが、空き家売却の近道ではないでしょうか。
また、ゴミやがらくたは処分して
爽やかな気分で売却を進められてはいかがでしょうか？？
もちろん、まだご希望が明確でないというご相談もウェルカムです。
それぞれのメリット・デメリットを具体的にご説明しながら
ご不安を解消していければと思っています。
空き家のお悩みは一緒に解決していきましょう。
答えはひとつではありません。
あなたや、あなたのご家族にとって最善の選択にできれば幸いです。
【空き家のお悩み解決します！】
Re Factory株式会社 代表取締役 大西英一
大阪府・兵庫県・関西・近畿の空き家のことなら、お任せください。
【空き家・古家活用/再生実績280軒以上】
空き家のお悩み解決します！！
Re Factory株式会社
大阪府・兵庫県・近畿・関西の空き家の専門家
空き家活用のご相談
空き家買取のご相談
空き家管理のご相談
相続のご相談など空き家に関するお悩み事はお気軽にお問合せください。
【保有資格】
一級建築施工管理技士 宅地建物取引士
J-REC公認 不動産コンサルタント J-REC公認 相続コンサルタント
マスター古家再生士® 古家再生士®
住宅ローン返済支援エージェント ライフロジックパートナー
MBA（経営学修士）
高等学校教諭一種免許状 速読インストラクター
【加盟団体】
一般財団法人 日本不動産コミュニティ―J-REC （不動産実務検定）
一般社団法人 全国古家再生推進協議会 （全古協）